İşte öne çıkan bulgular:
Yatırımların Azalması: 2024 yılı ilk 6 ayında yabancı yatırımcıların Türkiye'deki gayrimenkul alımları, metrekare bazında %65 ve işlem sayısında %43 oranında bir düşüş yaşadı. 2023 yılı ilk 6 ayında 2 milyon 422 bin metrekare olan yabancı gayrimenkul edinimleri, 2024 yılında 852 bin 797 metrekareye düştü.
Konut Satışında Düşüş: Türkiye genelinde yabancılara satılan konut sayısı 2024 yılı ilk 6 ayında 10 bin 461 adede geriledi; bu, 2023 yılının aynı dönemine göre %43'lük bir azalma anlamına geliyor. Yabancılara yapılan konut satışlarının toplam konut satışları içindeki oranı ise %3,4'ten %1,9'a düştü.
Yabancı Ülkelerin Sıralaması:
Yüzölçümü Bazında: Almanya, yabancı yatırımcılar arasında yüzölçümü bazında ilk sırayı aldı. Almanya'yı Suudi Arabistan, ABD, Irak, İran, Rusya, İngiltere, Azerbaycan, Ukrayna ve Kazakistan takip etti.
Satış Adedi Bazında: Rusya Federasyonu, yabancılara yapılan gayrimenkul satışlarında ilk sırayı korudu. Rusya'yı İran, Ukrayna, Almanya, Irak, Kazakistan, Azerbaycan, İngiltere, ABD ve Suudi Arabistan izledi.
İl Bazında Tercihler: 2024 yılı ilk 6 ayında yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği iller İstanbul, Mersin ve Antalya oldu. İstanbul, konut satış adedi bazında da ilk sırada yer aldı.
Körfez Ülkeleri Yatırımları: Körfez ülkelerinin Türkiye'deki yabancı gayrimenkul yatırımlarındaki payı, 2023 yılının ilk 6 ayında %23 iken, 2024 yılı aynı döneminde %21'e düştü. Metrekare bazında Körfez ülkelerinin yatırımları %67 oranında azaldı.
İstanbul'daki Yatırımlar: İstanbul'da yabancıların gayrimenkul edinimlerinde metrekare bazında %75'lik bir düşüş yaşandı. Konut satışlarında ise İran, 2024 yılı ilk 6 ayında en yüksek satış adedine sahip ülke oldu.
İlçe Tercihleri: İstanbul'da yabancılar tarafından en çok tercih edilen ilçeler sırasıyla Esenyurt, Beylikdüzü ve Başakşehir oldu.
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık, Türkiye'de gayrimenkul değerleme ve danışmanlık hizmetleri sunan köklü bir şirkettir. Daha fazla bilgi için EVA Gayrimenkul Değerleme'nin web sitesine göz atabilirsiniz.