Alanya’nın Kestel Mahallesi’nde bulunan Sunset Otel hakkında basında yer alan haberlerde, aynı parsel üzerinde gelişen iki ayrı yargı sürecinin birbiriyle karıştırıldığı ve bu nedenle kamuoyunda yanlış algıların oluştuğu tespit edildi. Alanya Belediyesi, bu karışıklığın önüne geçmek amacıyla 14 Nisan 2025 tarihinde kapsamlı bir basın açıklaması yayınladı.
Ruhsat İptal Edildi, Yapı Hukuken Ruhsatsız
Belediyenin açıklamasına göre, 876 ada 1 parsel üzerinde bulunan Sunset Otel’e ait 1996 tarihli yapı ruhsatı ve 1997 tarihli yapı kullanma izin belgesi, Konya Bölge İdare Mahkemesi 2. İdare Dava Dairesi’nin 2023/1675 esas ve 2024/576 karar sayılı hükmüyle kesin olarak iptal edildi. Bu karar doğrultusunda yapı hukuken ruhsatsız hale geldi ve artık kullanılabilmesi için tamamen yeni bir ruhsat sürecine girmesi zorunlu hale geldi.
Yeni Ruhsat Başvurusu Yapıldı
Yapı sahibi tarafından 11 Temmuz 2024 tarihinde yeni imar durumu alınarak sürece ilk adım atıldı. 20 Şubat 2025 tarihinde ise resmi olarak yeni yapı ruhsatı başvurusu yapıldı. 14 Nisan 2025 itibarıyla projeler Alanya Belediyesi tarafından teknik ve yasal uygunluk açısından inceleniyor. Belediyenin açıklamasında bu sürecin tamamen mevzuata ve teknik gerekliliklere uygun şekilde sürdürüldüğü belirtildi.
Plan Değişikliği Davası: Farklı Bir Hukuki Süreç
Basında yer alan “ruhsat iptali davasından vazgeçildi” yönündeki haberlerin yanlış olduğuna da dikkat çekilen açıklamada, bu ifadenin aslında tamamen farklı bir yargı sürecine ait olduğu belirtildi. Ruhsat davası dışında bir de plan değişikliği davası olduğu, bu davanın da arsanın park alanına çevrilmesi yönündeki geçmiş dönem Alanya Belediyesi yönetiminin Antalya Büyükşehir Belediyesi’ne yaptığı teklifin reddine ilişkin olduğu ifade edildi. Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14 Ekim 2022 tarihli kararının iptali için açılan dava, Antalya 4. İdare Mahkemesi tarafından reddedildi. Bu red kararına yapılan istinaf başvurusu ise, yeni Belediye Meclisi tarafından yapılan değerlendirme neticesinde 4 Nisan 2024 tarihinde geri çekildi.
İki Dava Karıştırıldı: Ruhsat Süreci ile Plan Süreci Ayrı
Alanya Belediyesi açıklamasında, kamuoyunu yanıltıcı haberlerde bu iki ayrı hukuki sürecin karıştırıldığını ve bu durumun yanlış anlaşılmalara yol açtığını vurguladı. Ruhsat iptali davasının sonuçlandığı ve yapı sahibinin yasal çerçevede yeniden ruhsat alma sürecinde olduğu açıklandı. Plan değişikliğine dair davanın ise ruhsatla doğrudan ilgisinin olmadığı, sadece nazım imar planı kapsamında değerlendirildiği ifade edildi.
Belediye, tüm süreçleri kamu yararı, şehircilik ilkeleri ve hukukun üstünlüğü çerçevesinde yürüttüklerini belirterek, kamuoyunu yanıltan haberler hakkında hukuki haklarının saklı tutulduğunu kamuoyuna duyurdu.
