GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
Dosya No: 206051207 - 2024/7 T. Satış Dosyası
İli: Antalya, Alanya
Tapu Kaydı:
Antalya, Alanya, Uğurlu Mahallesi, 117 Ada, 33 Parsel, 1712,84 m² Tam Hisse Tarla
İmar Durumu:
Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü’nden alınan güncel imar durumu bilgisine göre, taşınmazın köy yerleşim alanı dışında kaldığı ve arşiv kayıtlarında taşınmazın herhangi bir yapı ruhsatı veya yapı iznine rastlanmadığı bildirilmiştir.
Yeri:
Ekspertize konu gayrimenkul, Antalya İli, Alanya İlçesi, Uğurlu Mahallesi, 117 Ada, 33 Parselde konumlu olup, Antalya’dan 164 km, Alanya’dan kuzey istikametine doğru 29 km uzaklıkta bulunmaktadır. Virajlı ve yüksek eğimli asfalt yoldan ulaşılmaktadır. Taşınmazda yapılaşma bulunmamakta, çevresinde tarım arazileri ve seyrek sayıda yapı yer almaktadır.
Özellikleri:
Taşınmaz, tarla niteliğinde olup kadastro yolu ve bu yola cephesi vardır. Deniz seviyesinden 900 metre yükseklikte, asfalt yolla bağlantısı olmayan, tarlalar arasından ulaşılan bir yerdedir. Dim Barajı gölü manzarasına sahip olup %4-5 eğimlidir. Taşınmaz, yerleşim alanı dışında bulunmaktadır. 45 metre kuzeyindeki binalara elektrik, su hattı ve çöp toplama hizmeti getirilmiştir. Ulaşım virajlı ve kot farkı nedeniyle zordur. Yüksek rakım nedeniyle yaz aylarında serin olmaktadır.
Çevresel Özellikleri:
Bölgede seyrek yapılaşma olup, taşınmazın bulunduğu mevkiiye yakın 10 adet mesken bulunmaktadır. Yazlık konut için tercih edilen bir bölgedir ve kışın da iskan edilmektedir. Mahalle merkezine 780 metre, Alanya ilçe merkezine, hastane, AVM merkezleri ve eğitim kurumlarına 29 km mesafededir.
Keşif Tespitleri:
Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı veya muhtesat bulunmadığı, çeşitli ağaçlar olduğu, %4-5 oranında eğimli bir topoğrafyaya sahip olduğu, 82 metre kuzeyindeki asfalt yoldan ulaşımının sağlandığı ve 45 metre kuzey komşu parseline elektrik, su ve çöp toplama hizmeti bulunduğu görülmüştür.
Muhammen Bedeli: 2.600.000,00 TL (ikimilyonaltıyüzbinlira)
Satış Şartları:
Tarih ve Saat: 19.09.2024 tarihinde, saat 11.20-11.25 arasında Antalya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Muratpaşa Sosyal Güvenlik Merkezi 1. Kat İcra Satış Servisi 108 Numaralı Odada açık arttırma suretiyle satışı yapılacaktır.
Artırma Koşulları: Birinci artırmada gayrimenkul, üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek rayiç bedelin %75’i + takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacakların toplamını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Bu miktar bulunmazsa, 03.10.2024 günü aynı yer ve saatte ikinci artırma yapılacaktır. İkinci artırmada rayiç bedelin %50’si + takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacakların toplamını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. İlk artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse, ikinci artırmada birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
Katılım Bedeli: Artırmaya iştirak edeceklerin, artırmaya esas rayiç bedelinin %7.5’u olan 195.000,00 TL’yi bankaya yatırmaları gerekmektedir.
Masraflar: Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve masrafları, tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkul teslim masrafı alıcıya aittir.
Ayrıntılı bilgi almak isteyenler, 2024/7 T. sayılı dosyadan İcra Satış Servisi’ne başvurabilirler. Satış şartnamesi, icra dosyasından ve www.sgk.gov.tr satış ilanları internet sayfasından görülebilir. Masrafların ödenmesi şartıyla şartnamenin bir örneği isteyenlere gönderilecektir.